1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
88.2万円/㎡
前年比+9.5%
墨田区
57.6万円/㎡
前年比+2.0%
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サンハイツ両国
東京都墨田区石原一丁目
都営大江戸線 / 両国駅 徒歩6分
1979年築 / 8階建 / 50戸 / SRC造
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価格偏差値
53.6
割安
推定相場価格より7.3%割安
相場
2,728万円
72.2万円/㎡
1,085
2,180
3,276
4,372
AI査定結果
推定相場価格
2,728万円
72.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,180万円〜3,276万円
57.7万円/㎡〜86.7万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.27万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年10月6日
サンハイツ両国
2,530万円（66.9万円/㎡）/ 5階 / 37.8㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は74.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | 2,530万円 | 66.9万円 | 5階 | 37.8㎡ | 2DK | 西 |
| 2025/06/02 | 3,989万円 | 86.7万円 | 2階 | 46.02㎡ | 2DK | 西 |
| 2025/05/25 | 3,490万円 | 76.1万円 | 5階 | 45.87㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/09/05 | 2,980万円 | 65.7万円 | 2階 | 45.36㎡ | 2DK | 西 |
| 2023/08/20 | 2,780万円 | 73.5万円 | 2階 | 37.8㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/06/26 | 2,980万円 | 78.8万円 | 2階 | 37.8㎡ | 1LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は64.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | サンハイツ両国 墨田区石原一丁目 | 両国駅6分 | 2,530万円 | 66.9万円 | 37.8㎡ | 2DK | 5階 / 8階建 | 西 | 1979年 | 50戸 | SRC |
| 2024/07/23 | 東白鬚第2マンション10号棟 墨田区堤通二丁目 | 鐘ケ淵駅5分 | 2,580万円 | 58.8万円 | 43.91㎡ | 1LDK | 6階 / 13階建 | 南東 | 1982年 | 87戸 | SRC |
| 2024/12/08 | レオ向島 墨田区堤通一丁目 | 東向島駅10分 | 2,350万円 | 54.8万円 | 42.85㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | 東 | 1982年 | 25戸 | RC |
| 2025/08/11 | キャッスルマンション百花園 墨田区堤通一丁目 | 曳舟駅12分 | 2,980万円 | 63.6万円 | 46.84㎡ | 2DK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1983年 | 19戸 | RC |
| 2025/07/01 | シャンボール東向島 墨田区東向島一丁目 | 曳舟駅10分 | 3,000万円 | 64.4万円 | 46.61㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1981年 | 23戸 | SRC |
| 2024/02/17 | 向島グリーンパレス 墨田区東向島一丁目 | 曳舟駅5分 | 2,799万円 | 64.0万円 | 43.75㎡ | 1SLDK | 7階 / 9階建 | 南東 | 1974年 | 41戸 | SRC |
| 2024/10/01 | ライオンズマンション言問 墨田区向島五丁目 | 曳舟駅9分 | 2,530万円 | 57.1万円 | 44.32㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 1982年 | 60戸 | SRC |
| 2023/08/25 | ライオンズマンション駒形 墨田区吾妻橋一丁目 | 浅草駅6分 | 2,980万円 | 66.0万円 | 45.17㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1980年 | 18戸 | SRC |
| 2025/04/27 | 日東コーポ言問 墨田区向島五丁目 | 曳舟駅11分 | 1,990万円 | 60.2万円 | 33.03㎡ | 1R | 3階 / 7階建 | 北西 | 1980年 | 25戸 | SRC |
| 2025/02/20 | サンスプレンダー吾妻橋 墨田区吾妻橋一丁目 | 浅草駅4分 | 3,200万円 | 83.7万円 | 38.25㎡ | 2DK | 8階 / 8階建 | 南 | 1982年 | 29戸 | SRC |
| 2024/06/19 | 永功ハイヴ駒形 墨田区東駒形一丁目 | 浅草駅5分 | 2,398万円 | 58.1万円 | 41.25㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1978年 | 30戸 | RC |
| 2024/03/11 | 朝日向島マンション 墨田区向島二丁目 | 押上駅10分 | 2,799万円 | 60.6万円 | 46.16㎡ | 1LDK+S | 5階 / 6階建 | - | 1981年 | 23戸 | RC |
| 2024/02/14 | サンモール向島 墨田区向島二丁目 | 押上駅10分 | 2,698万円 | 61.3万円 | 44㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 1979年 | 58戸 | 鉄骨造 |
| 2025/04/28 | 朝日言問マンション 墨田区向島二丁目 | とうきょうスカイツリー駅7分 | 2,699万円 | 81.7万円 | 33.04㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 北西 | 1982年 | 35戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.5%上昇、墨田区では2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.9万円）は墨田区の平均と比較して16.1%割高です。